Έκδοση Κοινοχρήστων

Έκδοση Κοινοχρήστων

Τέλος, οι διαμάχες με τους γείτονες.
Υπολογισμός Κοινοχρήστων
από την Adamidis Bros
με διαφάνεια, ταχύτητα και εγκυρότητα.
Για να είμαστε όλοι ήρεμοι κι αγαπημένοι!

Η έκδοση κοινοχρήστων είναι μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία που αν δεν είναι ξεκάθαρη σε όλους τους ενοίκους μιας πολυκατοικίας μπορεί να προκαλέσει καβγάδες, ατέρμονες διαμάχες και διαξιφισμούς.

Στις μέρες μας, με το πλήθος των υποχρεώσεων που έχει ο καθένας μας στην καθημερινότητά του, είναι όλο και πιο δύσκολο να βρει κάποιος τον χρόνο να ασχοληθεί με τα θέματα της πολυκατοικίας. Έτσι, η προθυμία των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας να ασχοληθούν με τα κοινόχρηστα ολοένα και μειώνεται και το ερώτημα ποιος θα αναλάβει διαχειριστής μένει πολλές φορές αναπάντητο.

Όλο και συχνότερα, το τελευταίο διάστημα, η απάντηση βρίσκεται στην ανάθεση κοινοχρήστων σε εταιρεία και αυτό ακριβώς κάνουμε στην Adamidis Bros. Η εταιρεία μας μπορεί να αναλάβει, στις πιο οικονομικές τιμές, είτε τη συνολική διαχείριση της πολυκατοικίας σας είτε μόνο την έκδοση κοινοχρήστων για την πολυκατοικία σας, πάντα σε συνεννόηση με τον διαχειριστή, για τον υπολογισμό των δαπανών της πολυκατοικίας.


Τηλεφωνήστε μας για περισσότερες πληροφορίες στο 210.22.22.200, θα χαρούμε να σας λύσουμε κάθε απορία!

Η Adamidis Bros χάρη στον επαγγελματισμό, τη συνέπεια και την καινοτομία της αποτελεί μια από τις κορυφαίες ελληνικές εταιρείες στη διαχείριση κτιρίων.

Κοινόχρηστα πολυκατοικίας

Η εταιρεία μας με την πολύχρονη πείρα της αναλαμβάνει την έκδοση των κοινοχρήστων στην πολυκατοικία σας. Σε οποιαδήποτε περιοχή της Αθήνας κι αν βρίσκεστε, εσείς απλώς μας ενημερώνετε για τα κοινόχρηστα έξοδα του μήνα και εμείς, μέσα σε 24 ώρες, σας τα έχουμε ετοιμοπαράδοτα στον χώρο σας.



Ποιοτικά εργαλεία έκδοσης κοινοχρήστων

Διαθέτουμε σύγχρονο μηχανογραφικό σύστημα και τα πλέον τελειοποιημένα προγράμματα για να διασφαλίσουμε ποιότητα, ακρίβεια και ταχύτητα στην έκδοση των κοινοχρήστων σε ανταγωνιστική τιμή.



Ευκολία στα κοινόχρηστα σας

Με αντικειμενικότητα και συνέπεια διασφαλίζουμε τα συμφέροντα των πελατών μας και τις αρμονικές σχέσεις μεταξύ των ενοίκων των πολυκατοικιών παρέχοντας:
Έκδοση ειδοποιητηρίων και αποδείξεων για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά με αναλυτική κατάσταση των δαπανών κάθε μήνα καθώς και των χιλιοστών του κάθε διαμερίσματος, έτσι ώστε να είναι εύκολος ο έλεγχος από τους ενοίκους.


Από τη στιγμή που θα λάβουμε ενημέρωση από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας και θα επιβεβαιώσουμε τα στοιχεία, θα γίνει ο καταμερισμός των δαπανών στα διαμερίσματα σύμφωνα με τα χιλιοστά τους, από έμπειρο μηχανικό με το κατάλληλο υπολογιστικό πρόγραμμα, και πάντα βάσει του νόμου. Στη συνέχεια, θα λάβετε από εμάς:

  • Διπλή συγκεντρωτική κατάσταση.
  • Ξεχωριστά ειδοποιητήρια για κάθε διαμέρισμα με ξεχωριστή απόδειξη για τον ένοικο και τον ιδιοκτήτη.


Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας

Κατανομή πετρελαίου ή αερίου

Εκτός από τα κοινόχρηστα στην Adamidis Bros υπολογίζουμε και την κατανομή του πετρελαίου ή αερίου σας, σύμφωνα πάντα με τα χιλιοστά θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος, όπως αυτά αναφέρονται στον Πίνακα Κατανομής Χιλιοστών.

Στην περίπτωση που τα διαμερίσματα έχουν αυτόνομη θέρμανση είναι απαραίτητοι οι συντελεστές «ε» και «f» κάθε διαμερίσματος, οι οποίοι αναγράφονται στον τελικό Πίνακα της μελέτης θέρμανσης του Μηχανολόγου.

Αν για κάποιο λόγο δεν υπάρχει η μελέτη αυτή, μπορούμε χρησιμοποιώντας μια παλιότερη Συγκεντρωτική Κατάσταση χειμερινού μήνα (με θέρμανση) να υπολογίσουμε τη νέα κατανομή πετρελαίου, αρκεί πάνω να φαίνονται ευδιάκριτα τόσο τα χιλιοστά και οι συντελεστές όσο και το κάθε διαμέρισμα στο οποίο αντιστοιχούν.


Υπηρεσίες Έκδοσης Κοινοχρήστων

Προκειμένου να διασφαλιστεί ο σωστός καταμερισμός των δαπανών οι υπηρεσίες μας στην έκδοση κοινοχρήστων περιλαμβάνουν τα εξής:

 

  • Αναλυτικά κοινόχρηστα με πλήρη αναγραφή όλων των δαπανών ανάλογα με τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος (κοινοχρήστων, ασανσέρ, θέρμανσης, ιδιοκτητών, ειδικών δαπανών) όπως έχουν υπολογιστεί εξαρχής από τον μηχανικό της πολυκατοικίας.
  • Ξεχωριστή απόδειξη κοινοχρήστων, με επεξήγηση των δαπανών, για τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
  • Στην περίπτωση αυτόνομης θέρμανσης, ξεχωριστή Κατάσταση Κατανομής Θέρμανσης με αναλυτική αναγραφή όλων των συντελεστών και των ενδείξεων (ωρών ή θερμίδων) του κάθε διαμερίσματος, και του συνόλου της πολυκατοικίας.
  • Η παράδοση των κοινοχρήστων γίνεται στον χώρο σας εντός 24 ωρών, με ταχύτητα και συνέπεια.
  • Διατήρηση πλήρους αρχείου με όλες τις εργασίες που εκτελεί η εταιρεία μας εκ μέρους σας, το οποίο συμπεριλαμβάνει ημερομηνίες, αποδείξεις και φωτογραφικό υλικό όπου αυτό χρειάζεται.

Τι χρειάζεται για να ξεκινήσουμε τη συνεργασία μας:

Για την έκδοση των κοινοχρήστων το μόνο που χρειαζόμαστε είναι τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος, σε κοινόχρηστα, ασανσέρ, θέρμανση και συνιδιοκτησία, τα οποία αναγράφονται όλα πλήρως στον Πίνακα Κατανομής Χιλιοστών που έχει φτιάξει ο μηχανικός που σχεδίασε την πολυκατοικία και στον οποίο καθορίζεται η συμμετοχή κάθε ιδιοκτησίας στις κοινές δαπάνες του κτιρίου. Ο πίνακας αυτός είναι μέρος του συμβολαίου κατά την αγορά της ιδιοκτησίας.

 

Τέλος, θέλοντας να δημιουργήσουμε ένα κλίμα αμοιβαίας εμπιστοσύνης και καλής συνεννόησης, είμαστε καθημερινά και ανά πάσα στιγμή στη διάθεσή σας να απαντήσουμε σε κάθε σας ερώτηση, να λύσουμε οποιαδήποτε απορία σας σχετικά με την κατανομή των δαπανών και να σας εξηγήσουμε το καθετί αναφορικά με τα κοινόχρηστα. Καμία ερώτηση δεν είναι ασήμαντη. Εύλογες απορίες όπως, Πώς γίνεται ο καταμερισμός; Ποια δαπάνη πάει πού; Πώς υπολογίζεται η αυτονομία; Τι είναι το πάγιο; Αυτό το πληρώνουν και οι ενοικιαστές ή μόνο οι ιδιοκτήτες; Όχι μόνο μπορούν αλλά και πρέπει να απαντηθούν, καθώς είναι σημαντικό να ξεκαθαρίσουν προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν παρεξηγήσεις.

Με αυτό τον τρόπο, φροντίζουμε η ποιότητα των υπηρεσιών μας εκτός από τεχνοκρατική να είναι επίσης ανθρώπινη και προσωπική.


Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210.22.22.200 
ή ζητήστε μας προσφορά συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στην ακόλουθη φόρμα:

estimated_quoteArtboard 3

Προσφορά

Contact Us

Η Adamidis Bros είναι μια σύγχρονη εταιρεία υπηρεσιών κτιρίων με ευρωπαϊκές προδιαγραφές.

Share by: